Preguntas Frecuentes
PREGUNTAS DE CLIENTES
¿Con la auditoria se busca reemplazar al Administrador?
No. Solo se busca aportar transparencia en la gestión. En general se aconseja que todo Condominio se audite cada 2 años. Si el informe final indica que se deben hacer correcciones urgentes en la administración, lo más aconsejable es que el mismo Administrador sea quien corrija las deficiencias encontradas siembre que no se deban a una falta de probidad.
¿Cúanto cuesta una Auditoría?
El valor de una Auditoría se caracteriza por ser elevado y esa es la razón por las que muchas Comunidades no pueden abordar este servicio tan necesario. Por esa razón en CondominioAuditado.cl hemos desarrollado un sistema que nos permite reducir los costos de este servicio, incluso para ofrecer alternativas a Comunidades pequeñas. Nuestros planes comienzan desde $5.000* pesos por unidad, lo que permite ofrecer un servicios accesible sin perder calidad y profesionalismo. *(para comunidades de más de 60 departamentos)
¿Cúales son los errores más comunes en una Administración?
Por desconocimiento muchos Administradores cometen errores en la gestión legal de los empleados. Errores en el manejo de los turnos de trabajo, finiquitos mal redactados, ausencia en los comprobantes de feriado, libro de asistencia que no se apegan a la Ley del Trabajo entre otros.
En lo que respecta al cálculo de los Gastos Comunes (se use o no software), se han encontrado errores en el prorrateo de los departamentos según los porcentajes legales otorgados por el Conservador de Bienes Raíces. Es frecuente encontrar errores en los plazos de morosidad y el cálculo de la multas de esos departamentos. También se observa una falta de información mensual del Administrador hacia la Comunidad. Es así como por ejemplo cuando el Administrador se va de un Condominio, generalmente la Comunidad queda sin ningún documento que le permita conocer las gestiones realizadas.
