Comité de Administración
Favor responda las siguientes preguntas para saber si Ud. necesita una Auditoria.
¿Cúando fue la última vez que su Comunidad fue Auditada?
Lamentablemente los Condominios y Comunidades son una de las entidades más propensas a sufrir fugas de dinero o exponerse a fuertes multas por desconocimiento o poca supervisión. En la mayoría de los casos la Comunidad se da cuenta muy tarde de estos problemas, generando inevitables y cuantiosas pérdidas para el Condominio y una pérdida en la plusvalia de cada departamento.
¿Sabe si el cálculo de los Gastos Comunes es correcto?
Nuestro trabajo es asegurarnos que Ud. pague lo justo. Que se lleve un buen control de los ingresos y egresos del Condominio. Se revisan las formulas utilizadas para el cálculo por departamento (prorrateo) y que los egresos del condominio tengan el debido respaldo (boletas y facturas) y estén de acuerdo a los valores de mercado.
¿Las "leyes sociales" del personal están correctamente calculadas?
Las cotizaciones mensuales: cargas familiares, cálculo de horas extras o turnos legales, pagos a cajas de compensación, elaboración correcta de liquidaciones y finiquitos, pagos correctos en Previred. No considerar el correcto cálculo y pago de los items anteriores exponen a la Comunidad a fuertes multas. En caso de una demanda laboral el empleado tiene una ventaja incuestionable si el pago de sus leyes sociales tiene observaciones.
¿Su Administrador entrega un informe detallado mensualmente?
Existe un problema común en la mayoría de las Administraciones: La falta de comunicación. El Comité debe tener acceso mensual a los gastos seglares del edificio, la caja chica, pago de horas extras, turnos, personal a honorarios, pago a proveedores con el fin de ser revisados si se requiere. Estos respaldos deben quedar de forma física o virtual en el poder del Comité de Administración.
